성동구치소 동작구 수방사 공공분양 자격 사전청약 준비 총정리

 2023년 공공분양 3개 장소인 동작구 수방사, 성동구치소, 그리고 마곡(택시차고지, 10-2)에서 사전청약이 나올 것으로 예상됩니다.

 

관련 기관들에 따르면, 지난 23일 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH공사) 등은 동작구 수방사 공공분양 주택에 대해 내달 중 입주자 모집 공고를 목표로 최종 공급 물량과 청약 기간 등을 조율 중이라고 밝혔습니다.

 

 

서울에서 동작구 수방사, 성동구치소, 마곡(택시차고지, 10-2) 지역에서 공공분양 주택이 예정되어 있습니다. 각 지역마다 분양 주택의 개수와 유형이 다르며, 예상되는 분양 시기와 분양 방식도 다양합니다.

 

성동구치소, 동작구 수방사, 마곡 공공분양

 

서울에서 공공분양 예정 단지는 다음과 같습니다

• 동작구 수방사 263세대
• 성동구 치소 320세대
• 마곡 택시차고지 210 가구
• 마곡 10-2번지 일대 260세대

인근 시세 대비 80% 수준에서 분양가를 결정할 것으로 예상됩니다. 지난 3월에는 고덕강일 3단지 500세대 나눔형 토지임대부 주택이 분양되었는데, 평균 경쟁률 40대 1을 기록하였습니다.

 

 

✅ 공공분양 주택의 유형 및 지원 자격

 

 

동작구 수방사 공공분양 

DSR 계산기 사용 방법 바로 알아보기 (계산기 링크포함)

 

 동작구 수방사 공공분양 주택은 특별공급과 일반공급으로 분양될 예정입니다. 이 주택의 입지와 주변 시설, 특별공급 내용에 대해 알아보겠습니다.

 

▶ 입지와 주변 시설

 동작구 수방사 공공분양 주택은 한강과 가까운 입지에 위치해 있습니다. 한강 조망이 가능하며, 강남과도 인접하여 교통 및 생활 편의성이 뛰어납니다. 지하철 1호선, 9호선 노량진역과 9호선 노들역까지 도보로 이동할 수 있으며, 지하철 9호선을 이용하면 30분 이내에 강남까지 도착할 수 있습니다. 또한 여의도와 용산과도 가까워 직주근접성이 높습니다. 

 

단지 주변에는 서울영본초등학교가 위치하며, 학군에 관심이 있는 분들께도 적합한 선택지입니다.

 

 

▶ 특별공급 비율과 대상자 조건

 동작구 수방사 공공분양에는 한강뷰가 있는 약 263세대가 있습니다. 이 지역은 동작구 노량진동 154-7번지에 위치하며, 이 달이나 다음 달 사전 청약이 진행됩니다. 동작구 수방사 공공분양은 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양 특별공급과 일반공급으로 분양되며, 특별공급 물량은 전체 공급의 70%입니다.

일반공급은 분양가 상한제를 적용해 시세의 80% 수준으로 분양됩니다. 동작구 수방사는 한강 조망이 가능하며 강남과의 입지적인 근접성으로 인해 가장 관심이 많은 지역입니다.

동작구 수방사는 지하철 1호선, 9호선 노량진역과 9호선 노들역이 도보 5~10분 거리에 있습니다. 지하철 9호선을 이용하면 강남까지 30분 이내에 도착할 수 있습니다. 다만 서울영본초등학교는 도보 18분 거리에 있습니다.

특별공급 대상자는 전체 공급 물량의 70%를 차지하며, 다음과 같은 대상자들이 특별공급을 받을 수 있습니다.

- 신혼부부: 자녀의 나이가 6세 이하인 부부
- 생애최초: 무주택(주택이력 없음) 배우자나 미혼 자녀가 있는 경우

특별공급이 많으므로, 많은 분들이 이를 노리고 있습니다. 일반공급은 분양가 상한제를 적용하여 시세의 80% 수준으로 분양됩니다.

 

 

송파구 성동구치소 공공분양

 

- 위치: 서울특별시 송파구 가락동 162 일대
- 세대수: 320
- 주택 유형: 일반형 주택
- 교통 접근성: 송파구 오금역 도보 5분 이내

성동구치소는 송파구 가락동 일대에 위치해 있으며, 강남 3구에 속하는 만큼 송파 생활권의 인프라를 충분히 활용할 수 있습니다. 또한, 우수한 학군을 갖춘 입지에 위치하고 있습니다.

원래는 토지임대부 분양주택으로 공급될 예정이었지만, 주민들의 반발로 인해 계획이 철회되었습니다. 현재는 서울주택도시공사(SH공사)에서 진행하고 있으며, 공공분양 600세대는 별도로 진행될 예정입니다.

성동구치소와 가까운 래미안파크팰리스에서 전용 84 타입은 최근에 14.5억 원에 거래되었으며, 59 타입은 12.5억 원에 매물이 나와있습니다.

 

 

성동구치소 공공분양의 일정과 요건이 아직 확정되지 않았지만, 올해 상반기에 진행될 예정입니다.

사전청약을 위해 주택청약저축을 준비하고 저축총액이나 납입 횟수가 많은 삶이 우선이며, 매월 최대 인정 납입액은 만원입니다.  그렇기 때문에 최대한 많은 저축총액과 납입 횟수를 확보하시는 것이 안정하겠습니다.